小伙伴们关心的问题：旅游地产商业模式(旅游地产的特征)的知识，本文通过数据整理汇集相关信息,希望对各位有所帮助。
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旅游地产”其4大模式是哪些
目前中国的旅游地产大概是四种模式。第一是旅游主题地产，提供“第一居所”为主要目的，多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。
此外，旅游度假地产也很流行。这类地产项目一般远离市区，完善配套是项目开发的前提，先做旅游后做地产，增强休闲娱乐项目的丰富性和参与性，变观光为度假，实现旅游资源向地产价值的转变是项目成功开发的关键，目前很多海南旅游地产项目就是这样。
同时，很多文化小镇也是旅游地产的一种，这些小镇既提供旅游服务功能，又为当地居民提供公共生活服务，充分利用小城镇的历史文化遗产及自然景观等资源，以促进当地的经济增长。
而目前很多开发商也选择做文化创意综合旅游地产，通过将文化、旅游和地产有机结合，打造出具有独特人文内涵和建筑风貌的文化旅游区，并通过商业、住宅、酒店、公寓、商务等项目的导入，逐步趋于多元化、综合化，实现了项目的总体开发收益。——参考自前瞻产业研究院相关文献
什么是旅游地产？旅游地产的前景怎么样
现在很多城市的房屋在建造时候，为了考虑周边环境和销售的问题，都会与旅游结合在一起，这样就可以使房屋的销售卖点更多，吸引更多的人们来这里买房子。那么什么是旅游地产？旅游地产的前景怎么样?我们来看看我的相关介绍。
现在很多城市的 房屋 在建造时候，为了考虑周边环境和销售的问题，都会与旅游结合在一起，这样就可以使房屋的销售卖点更多，吸引更多的人们来这里 买房 子。那么什么是旅游地产？旅游地产的前景怎么样？我们来看看我的相关介绍。
一、什么是旅游地产？
1、旅游地产，依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统 住宅 项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅。旅游房地产的特点和优点在于它是旅游业和 房地产业 的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的 配套 功能和极高的价值。
2、旅游地产是较热的话题，一方面作为国民经济战略性支 柱 产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游房地产业虽然发展迅速，但是关于其定义，仍没有一个严明的规定。
3、旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的收入期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投入，且可获取150％到400％的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。
二、旅游地产的前景怎么样？
对于 开发商 来说，良好的市场就是未来的保障。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下：
1、旅游运营＋运作模式。这一模式的核心特征是，旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道，地产销售类物业为辅，由旅游为引擎带动周边 土地 成为投入热点，盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。
2、 产权 出售＋商业运营模式。借助景区或城市的区位优点，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的 新型城镇化 示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林，也将分时度假地产做得有声有色。
3、区域综合开发＋产业链盈利模式。这一模式的典型代表是迪士尼。在国内，大手笔进军区域开发商的则是旅游地产界新贵——万达，无论是度假区还是文旅城，动辙数百亿的投入额，与“求新求大”的跨领域产业链搭建，无不体现这位商业地产巨擘在旅游地产上的雄心。
旅游地产的发展有很好的前景，不少朋友们如果要买卖房屋，可以根据自己的需求来选购，要对周边环境来进行选购。以上就是我关于什么是旅游地产，旅游地产的前景怎么样的相关介绍，希望大家对于旅游地产及其商业模式有更多了解。
旅游地产开发模式有哪些种类？
从产业功能划分
旅游地产在未来发展中分为四种模式：
第一是作为城市功能区模式。
第二是旅游产业经济区模式。
第三是旅游小城镇的模式。
第四是乡村旅游综合体模式。
从开发模式来分，旅游地产可分为
一：卖地滚动发展模式
二：旅游先行带动房地产发展模式
三：房地产先行带动度假地模式
四：大开发商整体操盘模式
从盈利模式来划分，旅游地产可以分为
一：销售地产项目盈利模式
二：经营旅游项目盈利模式
三：树立项目品牌盈利模式
四：升值项目价值盈利模式
五：进入资本市场盈利模式
[img]总结：旅游地产商业模式(旅游地产的特征)的介绍到此就结束了，感谢您的支持。