本文目录
- 商业综合体公摊比例标准？
- 商铺公摊比例标准？
- 商场公摊面积40%怎么算？
- 1500平商场公摊有多少？
- 商场里面的摊位怎么算公摊？
- 50平商铺百分之50公摊是多少？
- 租了个商场里的商铺，680平，公摊面积占了一半正常么？
商业综合体公摊比例标准？
关于商铺的公摊面积，国家并没有给出具体的标准，但是对于一些特殊的商铺来讲，却不得超过相应的公摊面积标准。
例如在正常的商场内的一些商铺，一般公摊面积都是在50%左右的要求是不得超过60%。
而位于一些商业街上的商铺，公摊面积普遍都比较小一些，大多都是控制在10%~20%之间。其中还有部分商铺的公摊面积稍微大一些，但是根据国家指定的要求，也是不能超过40%。
商铺公摊比例标准？
根据国家技术监督局2000年8月1号发布的《房产测量规范》 中规定，大堂、公共门厅、走廊、电梯井都可以划分为公摊部分，所以商铺的公摊面积一般沿街的店铺比例在10%~20%左右，部分大型商场的公摊面积在25%~40%左右，有一些比较高端的商业地产公摊面积甚至会超过50%。
商场公摊面积40%怎么算？
100平方米公摊百分之40，是公摊面积40平方米，使用面积60平方米。由于楼房的建筑面积是100平方米，其楼道、电梯、步梯等公用面积都需要各购楼户按建筑面积的百分比分摊，所以，出现了公摊面积，如果公摊面积是40%，就用建筑面积乘以40%，这就是公摊面积。
1500平商场公摊有多少？
商铺的公摊面积一般是50%。
商铺的公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。
一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的，购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。
商场里面的摊位怎么算公摊？
公摊的内容：
所有各层的外墙（外墙从中线分，靠外的部分及保温），电梯、楼梯、走廊等公共空间（如果摊位有墙，则与相邻的墙，从中线分，靠近摊位的部分算套内面积，靠近公共空间的一半算公摊），入口大堂，楼顶的电梯机房等，参与本楼的公摊。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积，参与整个园区的公摊。
具体的算法是：
先求得房率，即：本楼所有套内面积/本楼总建筑面积=得房率
本摊位的套内面积/得房率=本摊位的建筑面积
本摊位的建筑面积-本摊位的套内面积=本摊位的公摊面积
50平商铺百分之50公摊是多少？
在5-25平米。商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积，公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
租了个商场里的商铺，680平，公摊面积占了一半正常么？
这里涉及了几个概念，使用面积、公摊面积、建筑面积、得房率。关系是：
使用面积+公摊面积=建筑面积
使用面积/建筑面积=得房率
你这个商铺建筑面积70平米，得房率差不多60%，这些都是没错的。而得房率60%也是正常的，没有问题。
你问题里面有一个地方估计是听错了，公摊面积是建筑面积的39%，而不应该是使用面积的39%。