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怎么收房租说话比较确切？
1.亲爱的租客你好，由于现在我们已经一个月的时间到期了，现在我们开始收房租费了，如果您那手头有钱的话，请交一下吧，谢谢配合。條萊垍頭
2.现在已经一号了，我期待着你能够结交一下房子的费用，非常感谢您的配合，我觉得只有这样才能让我们彼此共同去配合下去。垍頭條萊
怎么跟租客聊天？
就像平常聊天一样就好，不要涉及到房租和个人隐私。
租客也是和我们一样的，他们只是还没有买房子，或者是从老家出来打工干活，在干活的地方没有自己的房子，聊天不要涉及敏感话题，也不要打探个人隐私，正常平常心交流就可以的，可以说说目前的状况，吐槽吐槽各种不太开心的事情啥的
租房用技巧，房租就能少，怎样和房东交流能够减免房租？
租房子的时候一定要擦亮眼睛，要先确定好房子的位置，要直接与房东对话要，这样可以省去中介费用，而且租房子尽量避开繁华的地段，和房东交流的时候，尽量要诚恳语气，还有就是一定要尽量说出自己租房子里的目的，不要让房东看到自己非租下不可的意愿。每一个人在租房子的时候都想要减少房租，因为租房子房租的支出是很大的，如果说我们在租房子的时候，房子没有房产证或者是房子的位置不佳等，这些都可以与房东讨价还价。頭條萊垍
可以告诉房东这个房子没有房产证是具有极大风险的，而且在签订租房协议的时候没有房产证，这样的房子也不受法律保护，是不是可以减少一下房租，这样也能够使双方更加满意。頭條萊垍
也可以通过中介公司去讨价还价，很多的房东都把住房信息挂在中介的网站上，这个时候如果是中介公司的人去和房东谈的话，中介公司的人就会把房主的意思传达给房东，而且一定要竭尽全力的压低价格，可以给中介公司一些好处比平常的利润高一点。垍頭條萊
也可以与房东说自己长期租并不是短期，长期的话房租是可以下降的，因为这可以为房东减少来来 *** 租房子的麻烦，毕竟自己租长时间也可以为房东先付房租钱。 垍頭條萊
租房如何和中介讲价？
有一个方法哈，当你遇到比较好说话的中介或者小公司的中介，可以试试。萊垍頭條
中介租房子，赚的是中介费，一般一个房子中介费就是一个月房租。这个里面中介可以提成不到3%。比如一个月房租是1000块，中介估计在公司完成你这一个单，可以自己赚300左右。这个时候，你和他商量，能不能让他帮你介绍房东，直接签，中介费给他500. 如果他想占小便宜，没准会同意，得到房东电话后，你可以继续和房东讲价，而且以后再也不通过中介了，能省下中介费。萊垍頭條
租赁谈判的注意事项？
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订租赁合同注意事项:一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况萊垍頭條
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件；(2)共有租赁物未取得共有人同意的；(3)权属有争议的。頭條萊垍
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。垍頭條萊
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。萊垍頭條