小伙伴们关心的问题：什么是建筑覆盖率，或者什么是建筑覆盖率和面积率的知识，本文通过数据整理汇集相关信息,希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
在房地产中，什么是覆盖率
1 建筑覆盖率的计算：
建筑覆盖率= 在建设场地范围内所有建筑物基底面积之和 除以 建设用地面积
2 计算建筑覆盖率以建筑物基底面积为准。当半地下室在室外地面以上部分不超过1.5米
，半下室的建筑面积大于一层建筑面积时，多出的部分不计入建筑覆盖率，仍以一层
建筑面积为准。
3 地下车库存的引道，不计入建筑覆盖率。
什么是土地容积率、建筑覆盖率？
建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属物建设物除外。建筑覆盖率又称建筑密度，是指建筑物基底占地面积与总面积的之比，除特别注明外，计算时一般包括附属建设物。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物构筑物所占面积、运动场地等。
[img]什么是建筑覆盖率？
建筑覆盖率（BCR）是指建筑基底面积与地皮总面积的比率。建筑覆盖率被限制在30%到80%。房屋的建造面积必须限制在最大的建筑覆盖率以内。
公式如下：建筑覆盖率(%) = (建筑基地面积) / (地皮总面积) × 100
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。
建筑密度是指在小区内的各类建筑基底总面积与小区整体用地的比率，以百分比计算，通过这个数值可以看出小区内建筑的密集程度。
扩展资料
住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。从规范中可以看到，规定最高限为3.5（万m^2/ha）。
不论是建在北京或者上海、深圳，即使建的全部为高层，也不要越过最高净容积率，以体现对居民的关怀。
参考资料来源：百度百科-建筑覆盖率
什么是建筑容积率和建筑覆盖率
建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属物建设物除外。建筑覆盖率又称建筑密度，是指建筑物基底占地面积与总面积的之比，除特别注明外，计算时一般包括附属建设物。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物构筑物所占面积、运动场地等。
总结：什么是建筑覆盖率和什么是建筑覆盖率和面积率的介绍到此就结束了，感谢您的支持。