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纠结，买房到底是户型重要还是朝向重要？
纠结一：选楼层頭條萊垍
在说选楼层之前，先给大家讲一下什么买房中说的“均价”。均价指的是：房子不同楼层所卖的单价总和的平均数。例如：我们在网上看到楼盘的销售价格为1万元，实际上这都是均价展示，这1万往往指的是低楼层与顶楼层，或者是楼层数字相对不招人喜欢的楼层才会卖到如此低的价格，往往好的楼层，销售价格都会比均价略高。甚至最好的楼层与最差楼层差价也有可能会相差到1000-2000元/平方米之间。萊垍頭條
对于我们刚需族来说，资金能力有限，如果找到了一个好地段的房子，但楼层较低或者较高，或是楼层为4楼、14楼、24楼、18楼等按照风水学上数字不大吉利的楼层。我们往往会陷入纠结，纠结的原因是地段好，但楼层差，自己要是购买了心里会满是不舒服，总想着等到好的楼层降价。萊垍頭條
对于楼层纠结，我个人是这么认为的：首先我们要摆正自己的心态，由于资金不足，我们是不可买到是全美的房子，必须要有所取舍。针对楼层不同的纠结点我是怎么看待的：萊垍頭條
1、楼层低，地段好。楼层低会有光线不充足的情况，或是临近街边、商业区会比较吵。但是周围的地段确实规划完善，且周边的房价都在该楼盘之上。我个人觉得还是可以考虑，楼层低的光线是会比楼层高的差，但是绝对不会是阴暗的感觉；临街、商业区，如果不是靠近城市的主干道，到了晚上也会慢慢的安静下来。因此，为了地段，也可以去适当舍弃与安慰自己。当然，如果不是地段特别好，而且自己又不是十分的喜欢周边的环境，那么请你不要纠结，应该当机立断，跟置业顾问说再见！條萊垍頭
2、特殊楼层，4楼、14楼、24楼等，因为带4，谐音SI的意思，因此大多数人有顾虑。但我个人经历告诉我，一栋楼就20-30层，如果你不买顶楼层与不买低楼层，更不买特殊楼层。你资金又不够宽裕，对于地段好的地方，你还是去找地段偏的地方来选择吧。因为不管7楼，8楼也会有七上八下的说法，9楼10楼，也会有十九不全的说法，因此对于楼层数，我们刚需的人不用太纠结，合适了就下手。條萊垍頭
3、楼层高，地段好。这里的看待方法也是也楼层低的看法一样。现在建筑技术，只要大品牌的开发商不会轻易的出现顶层易漏水、隔热做不好的情况。只要地段真的好，你个人十分喜欢周围的环境，就可以买买买了。萊垍頭條
纠结二：楼层的朝向，东面套还是西面套萊垍頭條
在于南方来说，基本房产都是坐北朝南的朝向。但是东面套的房子会比西面的房子贵出几百元/平方米。原因是西面套由于太阳的问题，吸晒度比较高，且冬天容易灌入冷风。针对这一点，有条件的当然是可以选东面套的好，如果没有条件，也不用太纠结西面套。因为吸晒，我们可以遮上窗帘，费点电加大空调马力，容易灌入冷风，我们可以关上窗户，打开暖气。再用同理心说了，西面套又不止我一家，刚需了，只要地段好，忍忍也就过去了。等有钱了，再换改善型的住宅吧！條萊垍頭
纠结三：地段好，但没有地铁萊垍頭條
有些朋友会问，地段好的地方不就是一定会有地铁吗？可从我实际看房的经验中，并不是地段好的都是有地铁，比如它虽然没有地铁，但周围有公园，有商业，有好的学区，有四通八达的宽阔道路，并且发展政策支持力度最大的地方，那么就是一个好的地段。萊垍頭條
没有地铁不用纠结，别忘了，我们还有努力与奋斗的决心，将来我们一定能把车也买下。萊垍頭條
最后，致敬那些抵住各种压力买房的人与为还房贷煎熬的人，我想告诉你们的是加油！只要努力一切都会好起来的，不用太在意的别人的眼光，毕竟我们也在城市里有了个家！萊垍頭條
最后最后，再郑重说明，我不是为了鼓励大家买房。是想给那些正在买房处于以上问题纠结的朋友一些意见。愿大家都能过上自己理想的生活！加油！條萊垍頭
"买房如何选择户型的位置？
我们在选择户型的时候，一般我们需要看看户型是不是坐南朝北的，一般坐南朝北的是比较好的，这样的户型在采光上面是特别好的，我们都知道现在的房子都是小区高层，而阳光是很关键的。
其次，我们在选择户型的时候，我们还需要看看是几室几厅的，这个显然是我们主要考虑的事情，因为如果卧室少的话，那么我们也就住的人会比较少，目前大部分人选择的是两室一厅的，或者三室一厅的。
之后，我们在选择户型的时候，我们还可以看看有几个阳台，这个也是很重要的，因为阳台的多少在我们实际生活使用中也是比较重要的，尤其是晾晒衣服和养花的人，一般就需要特别考虑一下，因为一个阳台显然不够，最好两个。
然后，我们在选择户型的时候，我们还需要看看户型中的卧室是否偏小，尤其是次卧，有些次卧是孩子住的，而一旦我们摆放的床比较大的话，那么橱柜就摆放不了了，这样的卧室我们需要仔细考虑一下。
最后，我们在选择户型的时候，我们还需要注意的就是格局了，如果客厅对着卧室的话，是比较好的，这样的户型比较适合买，面积的话，我们一般最好选择在90平左右的比较好。合理避税