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好的物业公司十大优点？
服务态度——热情
物业管理属服务性行业，服务的对象是人，所以在服务中要一切从“以人为本”这个基本原则出发，管理公司的员工应发自内心为业主、客户热情服务，做到文明礼貌、语言规范、谈吐文雅、遵时守约、衣冠整洁、动作雅观、称呼得当
服务设备——完好
硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件。物业管理中的服务设备包括房屋建筑、机器设备（如空调、电梯）、卫生设备、通讯设备、交通工具、电器设备等。对这些设备要使之始终处于完好状态，保证使用
服务技能——娴熟
服务技能是物业管理从业人员在服务管理中应该掌握和具备的基本功，如工程人员应具备过硬的设备维护技术，保安人员应具备过硬的治安消防本领，管理人员应具备丰富的管理知识和专业知识
服务项目——齐全
在做好物业管理综合服务所包含的必要内容之外，物业管理公司还应努力拓展服务的深度和广度，使业主、客户享受到尽善尽美的服务
服务方式——灵活
物业管理除了做到规范管理、依法管理外，还应设身处地地为业主、客户着想，努力为业主、客户提供各种灵活的服务方式，尽可能在办事手续、营业时间、服务范围等方面给业主、客户提供方便
服务程序——规范
服务程序是指服务的先后次序和步骤，它是物业管理重要内容之一。如电话接听程序、设备操作程序、装修审批程序、清洁程序等都要严格按次序一项接一项、一环扣一环，紧急情况处理程序则能体现在事故隐患中能有效、及时进行处置，保证业主、客户人身安全和物业财产安全
服务标准——统一
服务标准是物业公司保证服务水平的具体表现。如礼仪标准、入室清洁标准、入室维修标准、绿化标准等，从中体现出物业公司从业人员待人接物和工作要求的一致性以及展现给业主清洁美观的卫生环境等
服务收费——合理
物业管理属有偿的服务行为，但物业管理公司制定的综合服务收费标准应不高于 *** 规定的收费标准；物业管理公司开展的特约服务和便民服务也应以满足业主、客户需要为目的，不可乱收费或收费多服务少等
服务制度——健全
物业管理应制定并健全一整套规范、系统、科学的服务制度，以确保为业主、客户提供稳定的服务
服务效率——快速
服务效率是向业主、客户提供服务的时限，管理公司应尽量提高员工素质，减少工作环节，缩短办事时间，提高服务效率
为什么会有物业，怎么对付物业？
法律条文：《城市新建住宅小区管理办法》第四条第五条有规定，城市住宅小区要有物业公司，这是国家规定的。只要你还住在中国就要遵守中国的法律法规。你可以选择买二手房，找一家没有物业的小区买房子。何必买新房子呢。
物业管理项目优势包括哪些方面？
物业管理的优势体现在哪些方面
首先，体现在更加全面严谨的管理团队服务能力之上。
更好的团队管理能力和更加细致的管理模块能够让这种诚信物业管理的执行能力得以实现，而我国可信赖的重庆物业管理机构通过对相应模块的细化管理和相应工作人员的认真监督，确保了项目的顺利实施，而在支撑业务的执行和服务支撑更是以全面的管理模式，保证了更加成熟且专业的管理品质让相应的物业管理水平得到大幅度的提升；
其次，体现在标准化现代化的管理流程之上。
良好的流程管理和更加细致的基础业务完善能力，才能够让业主的需求得以更好实现，而可信赖的物业管理公司，通过科学现代化的管理模式和更好的管理体系，保证了更加扎实的团队建设和全面的业务完成效果，这种科学的管理手段让物业管理的品质和实施的效果得到了更好的表现；